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经典老虎机:房贷利率上升的势头已经发生了变化

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9月24日,中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会(以下简称“第三季度例会”)。会议很少提及房地产市场,提出要“维护房地产市场健康发展,保护住房消费者的合法权益”。这是韩国银行在2009年第一季度(1 ~ 3月)金融通货委员会季度会议上公布会议内容后,首次提及“房地产市场”一词。

 9月29日,中国人民银行与中国银行保险监督管理委员会联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求,金融机构要坚持依法治国、市场化原则,并配合有关部门和地方政府,共同维护房地产市场的稳定健康发展,维护住房消费者的合法权益(以下简称“两次维护”)。

光大证券研究院金融行业首席分析师王一峰在最近的一份研究报告中指出,9月29日,央行和中国银行保险监督管理委员会召开了房地产金融工作座谈会,这是近期房地产行业融资监管中的一件大事。会议在坚持“稳地价、稳房价、稳预期”目标的同时,提出了“两维”,反映了当前房地产企业现金流风险增加,“保房、保民生、保稳定”的需要。作为底线,避免“一刀切”的风险规避增加,这将导致更大的现金流紧缩。

目前看来,广东、佛山等地的房贷利率下调似乎只是个案,房贷利率上升的势头已经发生了变化。这与房地产金融政策和宏观调控的边际变化有一定的关系。招商联金融主任董希淼是复旦大学金融研究所研究员兼兼职研究员,他告诉。


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